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想买国有土地划拨的房子,可以吗?

吴亮律师2025-07-04宁波市鄞州区资深刑事律师

可以买国有划拨的房子,但需依法办理审批和出让手续。依据《城市房地产管理法》,转让划拨土地房产需政府审批,并缴纳出让金。未办理手续可能导致交易无效,甚至面临法律处罚。
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购买国有划拨房子,常见处理方式是先审批再出让。应先向有批准权的人民政府申请审批,获准后办理土地使用权出让手续,并缴纳出让金。若政府决定不办理出让手续,则需上缴土地收益。
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可以买,但需合规操作。操作如下:1.向政府提交转让申请并等待审批;2.获准后,办理出让手续并缴出让金;3.如政府决定不办出让,则上缴土地收益;4.确保所有手续齐全,避免法律风险。

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