小区建电动车棚需要多少业主同意

小区建电动车棚需经专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意。分析：根据《民法典》规定，改建、重建建筑物及其附属设施应由业主共同决定，需满足“双23”原则，即专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意。这体现了对业主共有权利的尊重和保护。提醒：若未经法定程序擅自建设电动车棚，可能引发业主间矛盾，甚至面临被拆除的风险。若出现大规模反对或诉讼，表明问题已比较严重，应及时寻求法律专业人士协助解决。
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具体操作：1. **通过业主大会决策**：首先，由业主委员会或发起人提出建设电动车棚的议案，明确建设位置、规模、费用分担等；然后，召开业主大会进行表决，确保满足“双23”原则；最后，根据表决结果实施建设。2. **与反对业主协商**：对于反对建设的业主，应耐心听取其意见，了解反对原因；针对反对意见，提出合理的解决方案或补偿措施；通过多次沟通，寻求共识，最终达成建设电动车棚的一致意见。3. **依法申请许可**：在取得业主同意后，还需向相关部门申请建设许可，确保建设活动合法合规。同时，建设过程中应遵守相关法律法规，确保施工质量和安全。
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处理方式：从法律角度看，小区建电动车棚的处理方式主要有两种：一是通过业主大会或业主委员会进行决策；二是与反对业主进行协商沟通，寻求共识。选择方式：若小区管理规范，业主大会或业主委员会运作顺畅，可通过前者进行决策；若存在较多反对意见，则需加强沟通，寻求各方都能接受的解决方案。